F.A.Q.

Есть ли правоустанавливающий документ (титул владельца) у объектов
недвижимости на Кипре?

У объектов недвижимости есть титул. Титул регистрируется в Отделе Земельного Кадастра сразу после его выдачи, согласования цены продажи объекта и одобрения Совета Министров.

Может ли иностранец купить не виллу или квартиру на Кипре, а участок земли?

Да. В некоторых странах, рынки недвижимости, которых конкурируют с кипрским, россияне не вправе приобретать земельные участки в частную собственность, а могут лишь арендовать землю на длительный срок. Но кипрские законы в данном случае более лояльны — если среди многочисленных предложений вилл, мезонетов и квартир вы так и не нашли подходящего для себя жилья, можно купить земельный участок. Однако, согласно законам Республики Кипр приобрести участок может лишь юридическое лицо. Подробнее об оффшорных компаниях Вы можете узнать на нашем сайте.

Первый и, пожалуй, самый простой вариант — использовать землю как объект надежных капиталовложений, так как его можно впоследствии продать по более высокой цене.

Второй вариант — самостоятельно построить на приобретенных сотках такой дом, какой вам хочется (естественно, с оглядкой на действующие в стране нормы и правила). В этом случае можно воспользоваться так называемым «типовым проектом», а можно заказать разработку индивидуального проекта архитекторам нашей компании-партнера на Кипре.

Наконец — если, опять же, позволяют нормы и правила — можно самостоятельно или в сотрудничестве с кипрскими банками, инвесторами и девелоперами возвести на принадлежащем вам участке жилой дом на продажу или объект коммерческой недвижимости. Однако это — серьезный бизнес, то есть, как вы понимаете, тема отдельного разговора.

Можно ли найти на Кипре «русскую» школу или «русский» детский сад для ребенка?

Безусловно. Русская община на Кипре весьма многочисленна, и нет ничего удивительного в том, что на острове работают «русские» школы и детские сады. Единственное, что следует учесть — пребывание в таком детском саду или учеба в такой школе будут не бесплатными.


Как получить визу на Кипр?

Кипрскую визу можно получить в Генеральном Консульстве Кипра в Санкт-Петербурге. Нашим клиентам мы предоставляем услугу по оформлению национальной визы на Кипр.

Однако Советом Министров Республики Кипр принято решение, что граждане РОССИИ, которые имеют действующую шенгенскую визу (категории С с однократным, двукратным или многократным въездом) и которые уже посетили (по ней) страну Шенгена, согласно правилам получения шенгенской визы, проставленной в паспорте, могут совершить путешествие на Кипр без национальной  кипрской визы и пребывать там в течение срока, предусмотренного шенгенской визой и покинуть Кипр не позднее окончания срока действия шенгенской визы.

При этом кипрская виза продолжает оставаться сугубо национальной и не дает  права  ее обладателю использовать ее для посещения зоны Шенгенского соглашения.

Могу ли я получить разрешение на проживание или долгосрочную визу на Кипр в Генеральном консульстве?

Дипломатические миссии Республики Кипр за рубежом (включая Генеральное консульство Кипра в Санкт-Петербурге) уполномочены выдавать только краткосрочные визы (с максимальной продолжительностью пребывания до 90 дней в течение любых шести месяцев). Любой гражданин, который желает оставаться на острове по какой-либо причине дольше указанного срока, должен въехать на Кипр как турист и подать ходатайство Иммиграционным Властям на Кипре о продлении периода своего пребывания, изложив причины. В том случае, если Вы превысили срок пребывания, предусмотренный Вашей визой, у Вас могут возникнуть сложности при повторном въезде на Кипр или при получении визы в будущем.

Пожалуйста, обратите внимание на то, что за студенческой визой необходимо обращаться в то образовательное учреждение, где Вы планируете обучаться.

Каковы новые правила оформления и продления рабочих виз иностранным гражданам, трудящимся на Кипре?

Новые правила зафиксированы решением кипрского Комитета трудовой занятости от 31 марта 2005 года и касаются всех иностранных работников, трудящихся на Кипре. Изменений довольно много, поэтому остановимся лишь на двух самых главных.

Во-первых, срок пребывания на Кипре иностранных рабочих, которые возобновляют свое разрешение на работу через Labour Office, сокращен — с 6 до 4 лет. Исключение сделано только для сотрудников международных компаний и граждан стран-кандидатов в ЕС, на которых данное ограничение не распространяется — для них действуют другие правила. Некоторые поблажки также предусматриваются для иностранцев, работающих в качестве домашней прислуги и ухаживающих за пожилыми людьми старше 75 лет и тяжело больными людьми, в том числе и детьми.

Во-вторых, отныне кипрские работодатели, ищущие человека на свободную вакансию, при найме на работу должны отдавать предпочтение киприотам, гражданам стран Евросоюза и членам их семей. Далее по нисходящей следуют: граждане стран-кандидатов на вступление в ЕС (Болгарии, Румынии и т. д.); члены их семей, если они уже находятся на Кипре; граждане третьих стран, постоянно проживающие на Кипре; члены их семей, если они уже находятся на Кипре и не подали заявление на предоставление статуса беженца. Только если среди всех этих категорий не нашлось подходящей кандидатуры, работодатель вправе обратить внимание на вновь прибывших граждан третьих стран.

Есть ли на Кипре преступность?

На Кипре практически отсутствует преступность, поэтому это очень популярное туристическое направление, а также инвестиции в недвижимость на Кипре становятся все более интересными для иностранцев.

Может ли путешествующий из России взять собаку на Кипр?

Это возможно, однако необходимо принять во внимание следующее:
(1) Сразу по прибытии на Кипр все собаки должны пройти ветеринарный контроль в ветеринарной службе аэропорта. Оплата за осмотр составляет CY£25 (+ налоги) в часы работы ветеринарной службы и CY£35 (+ налоги), если собака прибывает в другое время.
(2) В том случае, если соблюдаются следующие требования, собака может быть ввезена на Кипр и пребывать там без каких-либо дополнительных условий:
(а) если собака старше 3-х месяцев;
(б) если ей была сделана прививка от бешенства не позднее, чем за один месяц до поездки;
(в) если у нее имеется разборчивая татуировка или микрочип с информацией;
(г) при наличии паспорта домашнего животного.
(3) Если одно из перечисленных выше условий не выполняется, собака все же может быть ввезена на Кипр при условии прохождения ею упомянутого выше ветеринарного контроля в аэропорту. Однако в этом случае Правительственная ветеринарная служба оставляет за собой право (в течение шестимесячного периода или в течение срока Вашего пребывания на Кипре, если он составляет менее 6-ти месяцев) отправить своего сотрудника по тому адресу, где будет содержаться животное, чтобы провести инспекцию и/или осмотр. Кроме этого, хозяева должны будут внести оплату за «домашний карантин», которая составляет CY£125 (+ налоги) за шестимесячный период или CY£20 (+ налоги) за каждый месяц пребывания (если он составляет менее 6-ти месяцев).
(4) Запрещается ввоз на Кипр собак следующих пород: питбультерьер (американский питбуль), японская тоза (тоза-ину), аргентинский мастиф (аргентинский дог), бразильский мастиф (фила бразилейру).
(5) Каждый, кто пранирует приехать на Кипр с собакой, должен за 48 часов до прибытия напрямую связаться с территориальной ветеринарной службой в пункте прибытия и проинформировать их о дате, времени прибытия и номере рейса, которым летит животное.

Ниже Вы найдете контактную информацию территориальных ветеринарных служб в Ларнаке и Пафосе:
Территориальная ветеринарная служба в Ларнаке
Тел.: +357 24 304275/276 Факс: +357 24 304270
E-mail: dvs.larnaca@vs.moa.gov.cy
Территориальная ветеринарная служба в Пафосе
Тел.: +357 26 306269 Факс: +357 26 306198
E-mail: dvs.paphos@vs.moa.gov.cy

Дейсвительны ли российские права на Кипре?

Водительские права российского образца действительны на Кипре.

Приезжающим из других стран можно водить машину на Кипре по международному водительскому удостоверению или по внутреннему удостоверению страны, в котором данное удостоверение выдано, если открыта соответствующая категория.

Если Вы хотите получить водительское удостоверение Республики Кипр, можно либо обменять ваше действующее удостоверение на кипрское, либо сдать экзамен и получить Кипрское водительское удостоверение. Получение  Кипрского удостоверения не является дорогостоящей процедурой, и оно действительно до 65-ти летнего возраста, а затем продлевается ежегодно после прохождения медицинского осмотра. 

Будет ли мирное сосуществование Северного и Южного Кипра продолжаться?

С тех пор как в мае 2004 года Южный Кипр присоединился к ЕС, мирное сосуществование с Северной частью гарантировано. Тем более, что Турция является кандидатом на вступление в ЕС.

Могут ли иностранные граждане вступать в брак на Кипре? Если да, то какова соответствующая процедура?

Да, иностранные граждане могут отпраздновать свое бракосочетание на Кипре.

Куда мне обращаться в случае, если мне понадобиться помощь врача?

Если у Вас срочная серьезная проблема, лучше всего обращаться в Центральный Госпиталь. Помимо него существует несколько частных клиник, которые будут лечить Вас по страховке. Также есть круглосуточный частный медицинский сервис. Кроме того, медицинскую страховку также можно оформить посредством партнеров нашей компании.

Наша компания обеспечит Вас всем необходимым, заключим договоры со всеми необходимыми службами.  После покупки дома или квартиры на Кипре мы обеспечим Вашей собственности надежную сохранность и чистоту.

Почему Пафос считается наиболее привлекательным городом для инвестиций в недвижимость?

Пафос занимает видное место в мировой культуре. Расположенный на юго-западном побережье острова и защищенный с севера горами Троодос, Пафос отличаемся лучшим на Средиземноморье климатом.

Гавань Пафоса с ее старинным замком, мозаики со сценами диониссийских винных празднеств наряду с другими древними реликвиями, а также красивейшие соборы и монастыри явились веским аргументом в пользу включения Пафоса в список ЮНЕСКО как Мирового Культурного Наследия.

Сегодня Пафос является очень популярным морским курортом. Правительство Кипра вложило огромные средства в системы ирригации и водоснабжения, дорожную инфраструктуру и строительство Международного аэропорта Пафоса, в то время как частный бизнес сконцентрировал свои усилия на строительстве отелей, жилых комплексов, вилл, а также развлекательных заведений.

Новый порт для флота яхт в Коралловом Заливе, самый большой на Кипре и один из самых больших на Ближнем Востоке, способен вместить более одной тысячи яхт. Этот проект очень важен для развития региона и привлечения состоятельных инвесторов и туристов в Пафос.

Пафос отличается высокой степенью безопасности, дружелюбным и предупредительным населением, и является идеальным местом для отдыха или постоянного проживания.